Eco prêt à taux zéro

Qu’est-ce que l’éco prêt à taux zéro?

L’éco-prêt à taux zéro est proposé depuis 2009 par les banques partenaires de l’État. Il s’agit d’un prêt qui s’inscrit dans les politiques de développement durable et des projets englobés dans la Grenelle environnement visant à améliorer les conditions de protection de notre environnement.

Un prêt pour l’amélioration des performances énergétiques

L’éco-prêt à taux zéro s’intéresse à la partie amélioration des performances énergétiques des anciens bâtiments, en proposant aux candidats de financer des travaux de rénovation et de mise à niveau de leurs logements. L’objectif est de :

  • réduire au maximum la consommation énergétique
  • substituer les traditionnelles sources d’énergie par des sources d’énergie renouvelable (quand c’est possible)
  • et surtout réduire les gaz à effet de serre émis par certains logements.

Un parc immobilier à rénover

L’État n’a pas établi ce prêt arbitrairement : l’éco-prêt à taux zéro a été conçu sur des données et fait réels. Il faut savoir que les bâtiments émettent 23% du total d’émission du CO² du pays, et prennent une part représentant plus de 40% de l’énergie totale consommée en France. Ces chiffres augmentent chaque année dans des proportions inquiétantes. L’objectif de telles démarches est d’arriver en 2020 à réduire du tiers au minimum la consommation d’énergie des logements présents (ce qui veut dire 400 000 bâtiments à mettre à niveau).

Financer ses travaux à taux préférentiel

L’éco-prêt à taux zéro n’est pas le seul prêt incitatif permettant d’entamer des travaux de performance énergétiques dans son logement. Il y a différents prêt qui peuvent être cumulés avec l’éco-prêt pour arriver au même but, mais l’éco-prêt à taux zéro reste le seul prêt sans intérêts.
L’éco-prêt à taux zéro finance des travaux bien déterminés qui ont pour objectif :

  • d’économiser l’énergie utilisée par un bâtiment
  • réduire aussi ses émissions de gaz
  • et financer l’achat de tout équipement qui va aider à arriver au même objectif.

Qui peut bénéficier de l’éco prêt ?

L’éco-prêt à taux zéro est accordé à une personne physique (propriétaire ou bailleur) pour financer la rénovation écologique d’une résidence principale. Les travaux possibles dans le cadre du prêt à taux zéro sont organisés en « bouquets de travaux », bien déterminés par le texte de la loi.

L’astuce de Crédit Pas Cher : L’ensemble des travaux financés doivent être synergiques et collaborent pour atteindre une même finalité : améliorer la performance énergétique du logement.

Un bouquet de travaux doit contenir au minimum deux types de travaux parmi ceux cités ci-dessous :
[Légende du tableau] Les travaux acceptés par l’éco-prêt à taux zéro et les caractéristiques techniques de chaque type de travaux

Travaux éligibles Caractéristiques techniques minimales
Protection de La toiture – Plancher de combles perdus : R >= 5(m²K) /W
– Rampants de combles aménagés : R >= 4(m²K) /W
– Toiture terrasse : R >= 3(m²K) / W
Mise à niveau des Murs donnant sur l’extérieur – Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur : R >= 2,8(m²K) /W
Remplacement des fenêtres et portes – Fenêtres ou portes fenêtres : Uw <= 1,8 W / (m²K)
– Fenêtres ou portes fenêtres munie des volets : Ujn <= 1,8 W /(m²K)
– Seconde fenêtre devant une fenêtre existante : Uw ou Ujn <= 2 W :(m²K)
– Porte donnant sur l’extérieur : Uw <= 1,8 W /(m²K)
Achat de système de chauffage – Chaudière + programmateur de chauffage à condensation ou basse température
– PAC chauffage + programmateur de chauffage COP >= 3,3
Mise en place d’une production d’eau chaude sanitaire avec une source d’énergie renouvelable – Capteurs solaires certification CSTBat, Solar, Keymark ou équivalent
Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable – Chaudière à bois : classe 3
– Poêle bois fermé, insert : rendement supérieur ou égal à 70%

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