Prêt conventionné sans condition de ressource

Qu’est ce qu’un prêt conventionné ?

Le Prêt Conventionné (PC) est un crédit qui vous propose de financer l’acquisition de votre bien immobilier sans aucune condition de ressources. Il est accordé par toutes les banques ou les établissements financiers ayant signé au préalable une convention avec l’État. La souscription à cet emprunt vous permet d’accéder à l’aide personnalisée au logement (APL) accordée par la caisse d’allocations familiales.

Quelle opération peut-on financer par ce type de crédit ?

A l’instar des autres crédits immobiliers, le crédit conventionné peut financer toutes les opérations d’acquisition ou de construction d’un bien immobilier à condition qu’il soit destiné à l’achat d’une habitation principale.

Quel montant peut-on obtenir par un prêt conventionné ?

Le prêt conventionné peut couvrir jusqu’à 90 % du coût global de votre achat. En vue de former votre apport personnel et compléter le reliquat de votre financement, ce crédit peut être cumulé avec d’autres emprunts.

Quelle durée choisir ?

Vous pouvez choisir une durée convenable à vos objectifs. Si le prêt est destiné à la construction de votre terrain ou à l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, vous pouvez étaler vos mensualités sur une durée de 10 à 25 ans. S’il est destiné uniquement au réaménagement d’un bien déjà existant, la durée du prêt peut varier entre 5 et 15 ans.

Quel taux choisir ?

Le prêt conventionné peut être contracté à un taux fixe ou variable. Il est plafonné et sa valeur dépend de l’établissement prêteur. Généralement, il est compris entre 5,80 % à 6,50 % dans le cas d’un taux fixe, et de 4,95 % à 5,50 % pour un taux révisable.

Quels sont les avantages d’un prêt conventionné ?

Le taux offert par le prêt conventionné devance celui offert par les produits bancaires classiques, toutefois plusieurs avantages encouragent l’emprunteur à y avoir recours :

  • Il est accordé aux ménages sans aucune condition de ressources.
  • Il permet d’accéder à l’aide personnalisée au logement
  • Il permet de bénéficier de certains avantages fiscaux si votre acquisition est dans le neuf.
  • Il permet de cumuler des prêts pour financer le coût total de votre projet sans se soucier d’aucun frais.

Existe t-il des conditions pour contracter le prêt conventionné ?

L’obtention de ce prêt est soumise à plusieurs critères concernant votre bien immobilier.

  • La résidence financée doit être exploité à titre de logement principal.
  • Cette résidence peut être occupée par vous-même ou votre conjoint, ou vos ascendants ou descendants ou ceux de votre conjoint.
  • La superficie du bien doit répondre aux normes d’habitabilité selon la composition du foyer et le type du bien.
  • Le prix ne doit pas dépasser le plafond fixé selon la zone géographique.
  • En cas de construction d’une maison individuelle, les travaux ne doivent pas dépassé un délai de 3 ans maximum.

Peut –il être cumulé avec d’autres prêts ?

Le prêt Conventionné peut être complété par d’autres types de prêts tels que le prêt à taux 0, le prêt action logement, le prêt épargne logement, le prêt fonctionnaire, le prêt relais …

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